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日志


8月29日

关于汤臣一品的炒作

CCTV-2,《经济半小时》截开汤臣一品的神秘面纱:
    汤臣一品,首次与其亲密是7月中旬小黑陪同我到上海浦东海关报报关员考试,回程小黑带我坐渡轮时从下面经过,面朝黄浦江,旁临中国最大的金融中心徐家汇花旗银行旁,地理位置绝对是房地产中的极品。结构是由两幢40层和两幢44层的超高楼组成,电梯能否运作,一切靠掌纹;厨房,选用顶极品牌,价值百万,人性化的定制设计,整体橱柜选用的是德国著名厨具品牌Poggen Pohl,整个厨房设计不但豪华美观,而且符合人体工程学设计,“储备区、存储区、清洗区、准备区、烹饪/烘烤区”五大功能区域有明显的划分;厨房家电选用的是世界最高档次的嵌入式厨房电器品牌Gaggenau,Gaggenau强调的是量体裁衣式的独特技术,其电器产品也以节约能源而受到富人们的欢迎;汤臣一品采用的是防弹铜门和防弹窗,在门上镌刻着经典的西方植物图案,同时各个细部还镶嵌有水晶,主人入室全凭指纹;汤臣一品的最大卖点阳台——君临天下的优越感;卫生间的设计并无太大新意,给人的感觉就像宾馆里的许多豪华套房一样,干湿分离的设计,进口大理石的墙地面和浴柜台面,依旧是个金而亮的空间;浴室采用挪威Nexans地坪加热系统,下沉式的按摩池设计更是增添了几分贵族气势。意大利TEUCO超音波按摩浴缸和德国Hansgrohe、Pharo淋浴组。
    2005年10月汤臣一品开盘,均价11万/平方米,一夜间创造了中国豪宅的最高天价,传说至今年初,汤臣一品并未突破零的销售额;直至最近传出有东南亚一华桥购了位于A栋的一套,开张大吉的生意,房地产商却不愿意透露买主身份,蹊跷,不得不另人质疑。而神秘之处还不只,参观这汤臣一品的样板房还真不是件简单的事,预约后还得审核你是不是够这个资格,看房至少出示4000万的资产证明。
    虽然大家都在说中国文化是面子文化,刺激了各种奢侈品的进去,但是泛泛大中国具备消费这种房价过一亿的购买者,中国仍然屈指可数;就世界500强进驻中国的300强企业之CEO,谁又愿意花如此巨款买套公寓留在上海,难道做投资?高额的月租又是多少人能承受的……照此推论,真不知道汤臣一品其定位的目标顾客群是who,也可以认为其走的是先生产PRODUCT,后找市场的推销模式之路,只不过这件产品成本和售价都是一个天数,是件只可另世人远远观望的艺术品罢了。

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